Appartement T5 proche centre – Ascenseur et Balcon

Votre Agence Garrigues-Mas IMMOBILIER à Castres, vous propose un appartement de 92,54 m2 carrez avec ascenseur et balcon.

Directement desservi par les bus de ville gratuit et à 5 min du centre ville de Castres ce bel appartement se situe dans une résidence de 106 lots. Celui-ci se trouve au 1er étage et dispose d’un accès à un ascenseur.

Cet appartement traversant se compose de 5 pièces dont 3 chambres, 1 cuisine séparée par cloisons abattables du salon, 1 séjour, 1 grande salle d’eau avec douche à l’italienne et rangements, 1 balcon, 1 cave, et 1 accès à 1 loggia pour stocker vélos et poussette. Cet appartement est vendu avec 1 four, 1 lave vaisselle, 1 machine à laver, 1 four à micro-onde, 1 hotte, et 1 plaque de cuisson. Celui-ci est chauffé au gaz de ville (la chaudière est indépendante), mais dispose aussi de la CLIM réversible récente. Doubles vitrages partout, cet appartement à été partiellement rénové au niveau de la cuisine et de la salle d’eau néanmoins prévoyez un petit rafraîchissement des peintures et des sols pour vous approprier ce bel appartement. Idéal personne à mobilité réduite ou investissement locatif en collocation (4 chambres possibles).

Prix du bien : 120 000 € Honoraires charge vendeur(s)

Bien soumis à la copropriété : 106 lots dont 47 d’Habitation

Tantièmes : 32/1000

Statut provisoire du syndicat : procédure en cours pour impayés (1 propriétaire)

Charges de copropriété : 1389,40 € / an dont 583,32€/an récupérable (location)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f