Cestayrols – Maison familiale dans le triangle d’or

L’agence Garrigues-Mas Immobilier à Castres, vous propose à la vente cette belle maison de famille avec piscine au cœur du triangle d’or.

Commune de Cestayrols à 15 min d’Albi et 10 min de Gaillac, nichée au cœur du vignoble Gaillacois et dans un calme absolu, située sur le parcours des bastides.

Développant plus de 238 m² habitable au global et 273 m² de bâtit celle-ci est composée d’une première habitation (datant de 1835) d’environ 84 m2 et d’une seconde pour environ 154 m2 (étendue en 1990), cette maison à été pensée pour vous permettre d’accueillir vos invités en toute autonomie, mais vous pourrez tout à fait y installer une famille nombreuse.

En effet celle-ci dispose de 2 cuisines, 2 salons, 1 séjour, 4 chambres, 2 salles d’eaux, 3 wc, 1 garage, 1 lingerie, 1 salle de billard, 1 bibliothèque, 1 cave, 1 terrasse couverte, le tout implanté sur une parcelle d’environ 5530 m² avec piscine 11/5 au chlore.

En bref :

Cette maison possède beaucoup de cachet et de potentiel, toiture en bon état,  chaudière au gaz citerne avec production d’eau chaude sanitaire récente, isolation des combles récente, climatisation réversible, belle parcelle plate arborée ainsi que 1 puits. Cuisine neuve.

Prévoyez néanmoins quelques travaux de personnalisation et d’aménagement et notamment les menuiseries.

Idéale famille nombreuse vous apprécierez la qualité de cette belle bâtisse. Revenus locatif en saisonnier éprouvé depuis 15 ans pour un revenus annuel d’environ 6000 €.

Taxe foncière 1800 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisques.gouv.fr.