Local Commercial de plain-pied 3 parkings – CASTRES

LOCAL COMMERCIAL 83 m² DE PLAIN-PIED AVEC STATIONNEMENTS à CASTRES

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial de 83 m² offre une excellente visibilité grâce à ses 3 grandes vitrines sur un axe passant. Son aménagement modulable permet d’adapter l’espace selon vos besoins.

Caractéristiques principales :

✔ Modulable : cloisons ajustables pour optimiser l’agencement
✔ Double accès : deux entrées distinctes
✔ Accessibilité de plain-pied
✔ Confort : climatisation en place
✔ Stationnement : 3 places de parking privées dans un parking sécurisé
✔ Faibles impôts foncier : 1331 €
✔ Rentabilité possible : possibilité de louer indépendamment une partie du local et/ou de proposer à la location la salle de réunion.

Idéal pour :

🏥 Professions libérales et activités de soins
🏢 Activités de bureau

📍 Emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville de Castres

Taxe Foncière : 1331 €/an.

Charges : 648€/an soit (environ 54 €/mois) dont récupérables 188,6 €.

Quote part : 448/10 023 èmes.

Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 95, Lots d’habitation commerces & bureaux : 28.
Date de construction de l’immeuble: 1990

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : consommation non exploitable

Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2024
Honoraires à la charges des Mandants (vendeurs) compris dans le prix affiché ci-joint.

Les plans et visuels présentés ci-dessus ont été établis sur la base des mesures relevées sur place à titre indicatif. Bien que réalisés avec soin, ils ne sauraient engager la responsabilité de l’agence quant à l’exactitude des implantations et des dimensions, et il appartient à l’acquéreur de vérifier leur conformité. Les visuels sont des propositions de présentations. Travaux de rafraichissements à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sans tarder !
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